Nabízíme k pronájmu výjimečný komerční areál v Praze 5 – Hlubočepích (www.hydroxygen.cz). Využití objektu: lehká výroba, skladování, balení, vývoj, laboratorní činnosti, vzdělávání ve spojení s praktickou výukou a jiné ... a to ve spojení s obchodem, marketingem, řízením, …. Objekt je dostatečně reprezentativní pro jednání s obchodními partnery.Industriální stavba z roku 1938 po celkové rekonstrukci v roce 2000. Od té doby je objekt stále využíván a je ve výborném technickém stavu. Popis objektu: - provozní část - 415 m2 (v jednom nadzemním podlaží), - kancelářské prostory - rozložené do tří nadzemních podlaží mají výměru 265 m2 v přízemí, 132m2 v 1.nadzemním podlaží, 76m2 v 2.nadzemním podlaží, k tomu 62m2 zázemí (toalety, úklid), celkem tedy 535m2, - sklep - 90 m2 (45m2 zázemí-toalety a šatny, 45m2 skladovací prostory), - celkem tedy k dispozici cca 1000m2 užitné plochy. V celém objektu jsou použity nadstandardně kvalitní stavební a interiérové materiály. Technické parametry objektu - připojení na elektrickou síť - 100A, třífázový jistič, - připojení na městský vodovod a kanalizaci, - vytápění, TUV – plyn propan – zásobníky na pozemku, v provozní části - radiátory a teplovzdušné agregáty, v kancelářské části je podlahové vytápění, některé prostory jsou klimatizovány (některé kanceláře, servrovna ), - osvětlení – moderní osvětlovací tělesa, cca 400 luxů, - telekomunikace / IT - budova připravena na moderní telekomunikační/IT připojení, instalované síťové rozvody v kabelových žlabech (některé kanceláře floor boxy), - budova připojena na PCO – ostraha, požární zabezpečení. Dopravní obslužnost: - veřejná doprava – autobusy MHD 400 m od objektu (z nádraží Smíchov a z Barrandova), vlaková zastávka Praha-Hlubočepy v bezprostřední blízkosti objektu (trať Praha/Smíchov-Beroun přes Rudnou). - 18 parkovacích míst v areálu, - u vstupu do provozní části je zvedací plošina pro nakládku a vykládku z nákladního automobilu.